Frohe Weihnachten!

Tja, was soll ich sagen!? Bislang immer noch keine endgültigen Neuigkeiten bzgl. der Finanzierung. Der Termin am 01.12. ist nicht zustande gekommen wegen Krankheit. Und laut Herrn Frieling war ein neuer Termin angesetzt für den 19.12, - gehört haben wir allerdings noch immer nichts von ihm. Langsam finde ich das echt nervig, zumal er weiß, dass wir auf seine Nachricht warten!

Naja, die Bank hat ihm wohl durch die Blume eh schon gesagt, dass sie uns nicht raus lassen will. Daher befassen wir uns momentan mit dem Thema Nachrangfinanzierung. Schließlich geben wir die Hoffnung nicht auf, unser Traumhaus doch noch zu bekommen ;-)

Zumindest läuft der Wohnungsverkauf ganz gut. Wir haben ein sehr interessiertes Pärchen und hoffen, dass das klappt. Dann haben wir wenigstens in dieser Sache bald Gewissheit.

Und bis es was Neues gibt, wünsche ich erst mal allen frohe Weihnachtstage!

Es steht alles auf dem Spiel...

Momentan sind wir sehr nervös und gespannt. Inzwischen haben wir die ersten Schritte unternommen, um unsere Wohnung zu verkaufen. Gestern waren sogar schon die ersten Interessenten bei uns. Dass die Ersten auch direkt zuschlagen, halten wir zwar für recht unwahrscheinlich, aber zumindest ist es ein Anfang.

Nun zu unserem großen Sorgenkind - der Finanzierung. Die Tage habe ich bei Herrn Frieling nachgefragt, ob er bei unserer Bank schon was erreichen konnte. Da sagte er schon, dass die Bank sich recht zickig anstellt, man will uns halt nicht während der Laufzeit (Zinsbindung) aus unserer Finanzierung rauslassen. Er hatte aber für heute einen Termin mit der Bank vereinbart und wollte mal sehen, was er für uns tun kann. Wir hoffen sehr, dass er uns aus dem Vertrag rausboxen kann. Sonst erledigt sich das Projekt Hausbau, noch bevor es überhaupt richtig begonnen hat :-(

Hoffentlich meldet er sich morgen mit guten Nachrichten, sonst wird es ein seeeehr langes Wochenende...

Wir haben's getan

Heute hatten wir wieder einen Termin bei Viebrockhaus. Das Ergebnis des wieder mal sehr netten Gesprächs war dann .... Trommelwirbel
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der Vertragsabschluss!!!!

Wir haben uns für ein Maxime 300 in der zweigeschossigen Bauweise mit Walmdach entschieden. Durch die laufende Aktion bekommen wir das Haus ohne Aufpreis als KfW55-Effizienzhaus. Folgende Sonderwünsche haben wir erst mal geplant - streichen kann man notfalls immer noch ;-)
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Verblendfassade Auswahl Plus (unsere Wunschfarbe anthrazit gibt es wohl nur über Auswahl Plus)
- bodengleiche Dusche

Außerdem haben wir direkt eine Grundriss-Änderung vorgenommen und die Wand zwischen Küche und Essbereich gestrichen. Also bekommen wir eine schöne offene Küche, wahrscheinlich mit Kochinsel. Aber die Küchenplanung kommt ja erst noch. In den Wohn-/Ess-/Küchenbereich führt nun eine zweiflügelige Tür.
Und den Grundriss fürs Obergeschoss haben wir von dem Aktionhaus Classico 312 übernommen - mit Ankleide :-)

Da wir noch immer keine endgültige Entscheidung seitens unserer Bank haben, wurde eine Rücktrittsklausel im Kaufvertrag aufgenommen, für den Fall, dass die Finanzierung nicht zustande kommt. Das Gleiche gilt bei Nichtverkauf unserer Wohnung. Also alles erst mal abgesichert.

Wir freuen uns und fühlen uns sehr wohl mit dieser Entscheidung!
Zum Vertragsabschluss gab es einen schönen roten Aktenordner, eine Flasche Wein und dann durfte ich noch die "berühmte" Glocke bei Viebrock läuten.

Ein spannender Tag!

Und los geht's!

Herzlich willkommen auf unserem Bautagebuch!

Als Erinnerung und um unsere Erfahrungen mit anderen zu teilen, habe ich mich entschlossen, über unser Projekt ein Bautagebuch zu schreiben. 
Da wir schon vor Einrichten diese Tagebuchs mit der Planung angefangen haben, kommt hier erst mal eine kurze Zusammenfassung, was bisher passiert ist:

Etwa im Juli diesen Jahres haben wir uns entschlossen, dass wir uns den Wunsch eines eigenen Häuschens erfüllen möchten. Derzeit wohnen wir in einer ETW in einem 4-Parteien-MFH. Aber auf Dauer haben wir einfach keine Lust mehr, uns immer mit den anderen Parteien absprechen zu müssen, wenn irgendetwas ansteht. Und einen besonders rücksichtslosen Nachbarn haben wir auch noch! Daher möchsten wir ein freistehendes EFH bauen. Praktischerweise entsteht voraussichtlich im nächsten Sommer ein Neubaugebiet in Rheinberg und wir haben uns bereits ein nettes 412 qm großes Grundstück gesichert (Baugebiet WA50, Flurstück 950, Maria-Terwiel-Str.).

Quelle: Stadt Rheinberg

So sieht "unsere Seite" des Neubaugebietes derzeit aus - mit "goldenem M" im Hintergrund

Laut Bebauungsplan ist eine zweigeschossige Bauweise vorgeschrieben - wir möchten gerne im Stil einer Stadtvilla bauen. Momentan sind wir noch auf der Suche nach dem richtigen (bezahlbaren) Bauträger. Unser großer Favorit nach Gesprächen mit inzwischen 4 verschiedenen Bauträgern ist die Viebrockhaus AG. Das Haus ist dort leider etwas teurer als bei anderen Anbietern. Wir sind aber bereit, für die bislang (wir hatten bereits zwei Gespräche in Kaarst) gute Beratung und gute Qualität den Mehrpreis in Kauf zu nehmen. Aber mit unserer derzeitigen Finanzierung für unser Grundstück (leider nicht so gute Zinssätze) wäre uns die Belastung zu hoch. Daher versucht der nette unabhängige Finanzierungsvermittler von der Frieling Finanz momentan, uns aus unserer Finanzierung rauszukaufen/ rauszuboxen. Wir sind sehr gespannt, haben aber leider nicht sehr viel Hoffnung nach unseren bisherigen Erfahrungen mit unserer finanzierenden Bank. Abwarten und Bangen...

Außerdem haben wir bereits einen Kaufvertrag für eine neue Küche mit SieMatic unterschrieben. Es gab eine Bauherren-Aktion, bei der wir uns einen -unserer Meinung nach sehr guten- Meter-Preis gesichert haben. Der Vertrag sieht vor, dass wir die Küche bis Ende 2013 kaufen, also haben wir ausreichend Zeit und erst mal den Preis bis dahin gesichert. Aller Wahrscheinlichkeit nach wird es eine S3 - hier mal ein Beispiel einer S3, damit ihr eine Vorstellung davon habt:

Quelle: SieMatic